你好 风险不大 按合同正常交付
首先说明一点：房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同，办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情况，前期居民是不知道的。到时候很有可能发生法院来拍卖你的房子。尽量了解开发商资.
开发贷都逾期了
可以。
西山煤电已经把土地出让金全部交清，三年内全部办理大红本。并且过户手续已经开始放开，要求太原市或者古交市城镇户口，西山煤电单位名下无房户。就可以正规办理。
过程手续比较麻烦！有风险
更了名字就没事了！
现在大红本已经下来了，没有任何风险。
太原西岸的房子现在房本都是下来的，房东说每本的话可以看一下房东的购房合同，购买房产证没下来但是已经移交房管局的房子，过户的周期比较长，容易出现房东后期不配合过户的情况，后期不可控因素太多，比如房屋查封，有贷款未结清等情况。一般建议买大红本在手的房子
没办法规避 只有拿到大红本 过户才安全
不会，1开发商有实力不缺钱，2资金监管，3手续齐全五证齐全。所以不会烂尾
1.担保人对债务承担连带责任，公积金账户在担保期间不可以提取，待房产抵押环节办理完结或贷款结清方可解除担保人账户冻结。 2.担保人账户冻结不影响贷款的正常申请。
您这边是买的哪个房子呢？ 您是少掏了钱还是多掏了钱呢？
您如果熟知交易流程的话可以不经过中介。不知道的话得愁死。东跑西跑。
具体可以来售楼部详细了解
可以买卖，需要去物业更换名字
有的。交首付最好签了合同
不可以过户的情况下可以改网签，需要看哪个小区
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