拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 货币补偿是通过不同的法定依据让专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，形成有据可循的多元组成的补偿金额。以下就简单介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是国家房屋拆迁的法定依据，但是用途各有不同，在不同情形下分别适用起。 房屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有： (一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (二)周转补偿费，用补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 按照宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式是为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价 当然还有细分 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（减）被拆迁人获得调换产权的房屋的评估
如今市面上的床垫品牌越来越多，至于双子星和穗宝床垫哪个好呢？主要还是得看个人的喜好，不同的品牌质量是不一样的。下面我们就来了解下床垫的选购技巧吧！?1.面料，当我们看到一款床垫时，首先看到的是它的面料，比较好的床垫面料绗缝的松紧度一致的，没有褶皱、跳线和浮线，床垫的边沿弧度均匀，没有露出毛边的现象。我们用手按压床垫时没有摩擦的声音，并且手感舒适、柔和，反之，就是劣质的床垫无疑了。?2.弹簧，现在我们睡的床垫大多是弹簧床垫，弹簧床垫的弹簧数量和大小直接影响着床垫的软硬度和舒适度。一张好的床垫，它的弹簧应该是没有声音的，如果有响声，证明弹簧的质量有问题。如果能打开床垫，我们可以看看里面的弹簧是不是经过了防锈的加工处理，如果没有，那这种床垫尽量不要购买。?3.填充物，一张床垫，判断它好与不好的关键还是他的填充物，现在市面上许多黑心的厂家，把劣质的棉絮填充进床垫里，更有甚者，直接把发霉发臭的棉絮制作成精美的床垫卖与消费者。我们在购买床垫时，一定要防范这样的问题。购买床垫时，尽量让厂家打开床垫让我们瞧瞧里面的填充物是好是坏才行。?4.床基，别以为挑了张好的床垫就五后顾之忧了，却不想床基也很重要。一张好的床基首先它的床板质量一定要好，床板材质最好以实木为主，并且床板尽量厚，越厚也就越能承重，这样我们的床垫才能经久耐用。?以上选择床垫的技巧相信大家都明白了吧，了解这些知识之后，你就可以买到自己满意的床垫了。