楼盘评测报告
76

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
83
74
楼盘户型
80
75
交通出行
80
66
生活配套
60
76
春风海上,位于滨海新区-滨海高新区,海川路与华山道交口/东至海慈路,南至珍祥道,西至海川路,北至国祥道。春风海上目前主推的是九期。
社区品质
本楼盘83

住宅共有1664套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积14.40万平米,住宅占地面积7.91万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
开发商
中交立达(天津)房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1664户
车位比
1:1.02
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是建筑面积约为79平米户型,该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,套内使用面积约74.40平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,

 

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光好,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(6)
3室2厅2卫
95m²
130-140
在售
户型评测
2室2厅1卫
66m²
83-85
在售
户型评测
3室2厅2卫
100m²
128-135
在售
户型评测
3室2厅2卫
118m²
180 万起
在售
户型评测
2室2厅1卫
79m²
101-105
在售
户型评测
2室2厅1卫
82m²
100-110
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
4个
地铁线路
轨道交通Z2线一期
最近地铁站
约901米
1km内公交站
2个
公交线路
124路、932路、933路、934路
最近公交站
约890米

楼盘周边公交站点较少,基本上出行以自驾为主。

生活配套
本楼盘60

周边生活配套较为完善,可基本满足生活所需。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
张芳芳
免费服务 298 人在线服务年限 4~5年
用户点评 (121)
查看更多
张松
央企开发商,而且是区域内少有的新房现房的项目
2023-05-21
小***年
考虑看房 从网上看的,感觉户型不错,马上交房了,有时间去了解一下。
2023-05-15
七月
今天周边转了一下,离商场远点。距离高铁地铁比较近。房子都起来了
2023-05-15
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在售
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超70%同价位楼盘 生态城从2007年至今14年的发展时间,发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地,基本已建设完成,发展趋于饱和,生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后,北部片区开发建设,北部片区总占地约558.7公顷,已出让土地达17宗,约和总体量为216万平方米,成交总价约70亿,城市拉伸带来的城市容量的扩张,北部片区作为生态城的主要发展方向,2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区,每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点:每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
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