新城·悦隽风华|悦城

住宅共有2832套房源。住宅建筑面积33.94万平米，住宅占地面积15.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城悦弘房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

目前楼盘主推的户型是建筑面积约78㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

小区周边交通很方便，直线距离约1公里内有多个公交站，下殷庄站、九园公路站、九园路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为下殷庄站，距离小区直线距离约431米。

项目周边有金侨稻田公园、南湖北海公园，周边生态环境优秀，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有16家商场，最近的是世纪好又多超市(和畅路店)，距离小区直线距离约671米。

楼盘均价为11500元每平米，低于同区域北辰的住宅楼盘。