中建海纳府

项目基础信息

楼盘：中建海纳府

开发商：中建地产

项目地址：滨海新区中新生态城中生大道与静湖南路交口。

项目属性：70年产权住宅

总价区间：别墅：211万-330万/套

在售户型：

叠拼建筑面积约为125㎡两室两厅三卫

叠拼建筑面积约为135㎡三室两厅三卫

叠拼建筑面积约为150㎡三室两厅三卫

中建海纳府项目位于滨海新区中新生态城中生大道与静湖南路交口。占地面积 12.47万平方米，建筑面积 13.71万平方米，绿地率 40%，建筑密度35%，整体采用洋房+叠拼+合院的产品搭配。

建筑排布自东向西，由南向北依次排高，规划错落有致，保证了洋房和别墅不同的采光。项目整体规划上实现了别墅为主的规划效果，洋房临路西侧一列 8栋，套数比占 40%，别墅产品占套数比的 60%，打造新中式河景住区。

项目采用新中式建筑风格，大飘檐+灰色外墙立面，沉稳大气， 通体采用真石漆，手感温润柔和。在园林的宏观设计上，打造四大主题园景。洋房组团里旨在通过小合院组团节点营造邻家之所；通过对于公共空间的打造，为老人和孩子营造休闲娱乐空间；别墅院落的打造营造合家之境，七大主题节点，满足业主的不同需求。

实景图

在社区的绿化上，我们设计了“一主两副”三条绿化轴线，形似“川”字。采用了五重园林的打造手法，分以大乔、小乔、大灌、小灌以及草丛花卉布置点缀，错落有致，形成三季有花四季有树，给业主移步一景的感受。

除了社区内部的园林景观之外，您更多的时间是在项目南侧的故道河公园享受垂钓、漫步等惬意生活，在南侧靠近河岸处，贴心预设三处人行出入口，方便业主贴近自然。

目前楼盘主推的户型是建筑面积约为125平米户型，该户型是2室2厅3卫1厨结构。

标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。2室比较适合刚需人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。

中建海纳府西邻中生大道，北邻静湖南路，南侧和东侧被故道河环绕。落位于中新生态城生态岛板块，该区域四面邻水，紧邻生态城起步区、中部片区、北部片区。

中建海纳府|区位图

【商业配套】

天和新乐汇商业街位于天津滨海新区中新生态城第二社区中心，这里有不少餐厅和购物店，另外还有工行、农行、建行、天津银行、中国移动、联通等网点，基本上能满足附近居民的生活所需。