交付标准
一、物业规格：
1、坐落位置：天津市西青开发区赛达一经路以西赛达二经路以东；
2、建筑规模：总建筑面积11371.5㎡（终面积以产权测量为准）；
3、建筑层数：地上五层；
4、建筑层高：五层，每层为4.5米，总建筑高度22.65米；
5、建筑性质：研发厂房；
6、结构形式：框架结构，局部剪力墙；
7、建筑抗震设防烈度：7度；
8、耐火等级：建筑耐火等级二级；
9、厕卫标准：首层至五层每户设置男女卫生间；
10、结构设计使用年限：50年。
二、其他相关专业及系统交付界面：
1、结构专业
该项目屋面为非上人屋面,各部位活荷载:
研发厂房：首层底板5.0KN/m2；二层及以上楼板2.0KN/m2
2、给排水专业
1)．生活用水由地下一层加压泵房设备供给，市政给水；
2)．供水系统入楼主干管道安装总表，每户安装分表；
3)．研发单元内均预留设置男女卫生间，依据卫生间洁具预留布置的设计图纸配置数量及位置，预留供水、排水管道接口。
4)．排水系统采用雨、污分流方式。
3、暖通专业
1)．通风空调系统: 卫生间预留排风系统；设备机房设置机械排风系统；安装VRV空调系统。每户VRV系统设备配置标准：室外主机2台、室内风机盘管除首层北侧研发单元10台、南侧研发单元11台，其他均为12台。
2). 防排烟系统：防排烟系统已按建设时有关规范设计及施工到位。
4、电气专业
1)．供电系统：市政两路供电，引自地下一层35KV变配电站；
2)．用电计量：在每层强电井的照明配电总箱内设置分户计量表；
3)．照明系统：本建筑物内公共部分采用节能光源。
4)．火灾应急报警系统：按消防规范配置；
5)．接地系统：采用TN-S联合接地系统。
5、电梯
1)．该房屋配套四部电梯，其中客梯四部。客梯载重1050KG，速度为1.0米/秒。
6、消防系统
1)．按有关规范设置。
7、房屋外立面
1)．该房屋为铝合金明框Low-e玻璃幕墙与保温铝板幕墙复合外墙体系。
8、房屋交付内装修标准
1)．大厅：现状；
2)．楼梯间：现状；
3)．卫生间：现状；
4)．户内：地面：结构地面；墙面：耐水腻子；顶棚：结构面；
5)．首层电梯厅：现状；
6)．二层及以上电梯厅：现状；
7)．过道：现状。
9、房屋楼内综合布线系统及其它弱电系统
综合布线：户内预留弱电箱。
10、通讯系统
预留使用条件，需自行与网络运营商开通。 展开