热门回答

二套房贷利率目前是多少?

您好 目前二套的利率是5.26

安居客上面的租房价格是真实价格么?

可以参考,具体得实地看房子

我是业主,怎么卖房?

1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费

新房和二手房有啥区别

新房有期房和现房 二手都是现房 但是二手都是旧房子

【雅居乐御宾府雅玥】 已经推迟一个多月了什么时候可以交房

疫情影响新房大部分都会晚交房

离婚后房产如何分割?

离婚后一年内,买房贷款算二套,缴税算首套;离婚一年后,买房贷款都算首套。

【金地万悦城】 外地人不是有一年社保或者完税不就行了吗

您好,不可以的,需要三年内连续两年的社保或者完税

我有两年社保可以在天津买房吗?_天津

可以的,完全可以满足在天津购房资质

天津二套买二手房费率多大

天津首套房4.6+30%是4.9,二套4.6+60%是5.2

外地想在天津买房需要什么条件?

分区域,滨海新区只需有效居住证就可以买

【中交·春风景里】 用购房合同,现在可以落户吗

要在交房前一个月有购房合同才能落后

目前,夫妻名下有一套房,是天津户口,还可以购买几套住宅?贷款情况是如何的?_天津

目前天津的政策是这样的,天津户口以家庭为单位可以购买两套住宅。您目前还可以购买一套住宅,但您的首付需要提高到总房款的六成,此外贷款利率在基准利率4.9%的基础上上浮10%-15%。

房产交易评估费该谁出

房产买卖中有两处需要评估,一、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确定贷款发放金额,现实中大多数是由购房者承担,二、过户评估,当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,通常为房屋承受方承担。

买二手房有评估费吗?

房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户,还是找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,卖房者在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房 率等。另外,还有市场因素和心理因素等。

买二手房需要评估费吗?

买二手房一般不需要评估费,下列情况需要评估费: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 (2)买卖双方认为有必要时需要评估。 交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。 (3)进行房地产保险时需要房地产评估。 房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。 向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。 例如二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

买房评估费怎么算

评估费是根据房屋交易的总金额来计算的,价格不超过100万的房屋,评估价格是交易额的0.42%;超过100万但是在500万以下的,评估费是总金额的0.3%;价格在500万到2000万之间的房子收取0.12%的评估费;如果价格超过2000万的话但在5000万以内的,收0.006%;5000万以上的收0.012%。总之就是价格越高的房子,收取的评估费是越少的。评估的话一定要找专业靠谱的评估公司进行。

如何在安居客登记卖房信息?

您好可以找中介登记房源

二手房过户评估费怎么算的

目前我国二手房过户的评估费,可以分为两种方式,一种方式是免费评估,另外一种方式就是付费评估,免费评估的话就是在我,我们互联网上的一些大型的房产网站上面,去进行一个二手房的评估,这个是需要你自己动手去操作的,根据上面的提示,把房子的信息填写完整之后就能显示出,房子的评估价是多少。付费评估就是通过专门的评估公司,来进行对你家房子进行最终的估价。一般情况下评估公司收取的评估费,是房子评估价格的千分之一。

办公楼物业费收取标准

办公楼物业费收取标准如下:    一级:按优质优价的原则确定   二级:每平方米15元    三级:每平方米10元四级:每平方米6元五级:每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价,不同地区收费标准不同,按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况,适当加以调整。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用:物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、共用设施设备及公众责任保险费用。3、法定税费。4、物业服务企业的利润。

回迁房可以买卖吗?

回迁房是可以买卖的,不过一般回迁房下发的产权证会比较慢,买的时候一定要确定好对方有没有产权证,一般回迁房是按照二类经济适用房来管理的,有3%土地出让金

商铺每年要交房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要缴纳这个规定却是统一的。同时商铺租赁税缴纳情况可分为:1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的,如果合同中未包含该费用,一般情况下应当由出租人自行缴纳。2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

【中梁·津门首府】 一期几月能交房?

您好,因为疫情原因,估计得今年年底交房了,目前楼已经封顶,绿化没有做,外墙做了一部分。希望我的回答能够帮助到您。

个人怎么登记出租房信息

联系我可以免费登记出租出售房屋信息

我发布出租房子哪里能看到

这个具体得看在哪个平台发布的,用相应的软件可以看到

天津盛福园公租房多大面积

天津盛福园公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应,三人及三人以上户以二室户型为主,一人和二人户以一室户型为主的户型,基本在十几平方左右。盛福园,坐落北辰区,可登记房源3736套,其中:一个居住空间1922套,两个居住空间1814套。各区继续受理这两个公租房项目二个居住空间或二居室承租资格的申请,共计2076套。其中,盛福园公租房项目二个居住空间共计1814套,福悦里公租房项目两居室共计262套。针对群众关心的配租标准,市住保办给予明确解释。“符合公租房承租条件的不足3人家庭,原则上承租一居室或一个居住空间户型的住房,3人及以上家庭,可以承租一居室单元住房(一个居住空间)户型或二居室单元住房(二个居住空间)户型的住房。

我向外出租屋怎么操作?

您好可以找附近的中介登记出租 省心省力

出租房在哪儿注册

您好 58或者安居客都可以发布房源信息的 有问题可以随时联系我

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