一、区域位置
合作项目位于开发区天津北辰科技园区（南区）华实道91号，新老外环线之间。紧邻津蓟高速，津宁高速，志成道快速路，附近有地铁3号、6号线。临近京津塘高速、京津高速、津滨高速。距离京滨高铁北辰站三公里，天津机场和天津站、天津西站15公里，距离首都国际机场、国贸中心，全程高速交通便捷。周围生活设施齐全。
二、研发大楼情况
该合作项目为国机集团科学技术研究院有限公司所属天津工程机械研究院有限公司建设的工程机械高新技术研发中心项目的研发大楼。
研发大楼位于研发中心项目，建设手续齐全。总建筑面积26246平米，主体11层局部12层，地下一层，总高54米。地下室面积6000平米，层高5.4米，出入口可直通与市政主干道景明路。中部大堂一、二层共享，面积为2688平米，单层层高5.4米，局部10.8米，为该建筑主入口。西裙房两层，建筑面积4327平米，层高5.4米。东裙房两层，建筑面积3743平米，层高5.4-7.8米，开敞空间。三到十一层为标准层，每层建筑面积994平米，层高3.9米，大开间。十二层为屋顶上人平台和机房。建筑内设有多部电梯。
该楼可做总部经济、办公、试验、研发、机房、轻加工等独立管理使用。目前主体验收完成，后续约7000万元一年内可实现竣工。现状见下图。
三、可发展空间
除以上研发大楼外，与之相邻的工业厂房和空地可作为合作项目的后续发展空间。工业厂房为试验室标准，2018年底竣工，面积10745平米，车间轨高10米，跨度24米，地面单方承载力10吨，附带生产辅助用房。相邻空地约1万平米，根据需要可进行规划。也可在业务上技术上与我院的互相合作共同发展。
四、合作方式
优先考虑研发大楼在建工程及所占土地乃至发展区域的直接挂牌转让。也可考虑其他任何可能的合作方式。 展开