雪花科创城位于宝安，紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安
中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立体化出行网络， 汇聚区域行政、交通、商业、创新、文化等都会资源，构建起联通湾
区城市战略体系，助推企业高质量发展。，通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居于一体的产业综合体，
焕新产城融合格局。
生产厂房（M1）：智造厂房，打造企业多元平台保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、办公等多元功能。独梯，客货分
流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】
建筑面积： 约21.3万㎡；
楼高/层高：楼高为20F，层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；
产品面积： 约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
装修状况： 毛坯交付
载 重： 层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
电 梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备楼；
绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房
【多元产研空间，包罗企业万象】
研发用房（M0）：全能企业总部，实现企业独立形象
绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，独梯，实现企业独立形象与效率。
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
【M0产品参数】
·建筑面积： 约12.4万㎡；
楼高/层高：楼高为21F/；层高约4.2-4.5米；
产品面积： 约500-2600㎡品质空间；
装修状况： 毛坯交付
载 重： 载重约5KN/㎡；
电 梯: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部； 展开