深圳稀有在售，工业上楼4.0新型厂房，4.5至6米自由层高，650-1200公斤/平高标荷载
光明科学城全新50年产权独立红本现楼，高端医疗器械特创园，M1工业用地，无税收行业要求
一层一户一本证，单层1200平，赠50平，9成超高使用，2台3吨货梯，2台客梯
原备案价2.35-2.96万，目前钜惠特价1万起，特价楼层目前仅有1层，截止年底，欲购从速
购买方式：付2成起，公司名义购买，企业低至3.7%左右，巨划算
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租不如买·月租是负债·月供是资产
八大优势 企业优选
1.独立红本 ,50年红本研发厂房,独立产权,资产更有保障,固资配置融资上市更便捷。企业可以根据市场结合自身需求,灵活对厂房进行改造和利用,独立红本,后期在市场通或者部分出租,收获颇丰。
2.享湾区“壹流红利”，留在深圳,稳定生产经营场所,留住人才,享湾区NO.1的发展红利,壹流的机遇,壹流的人才,壹流的企业。
3.节省成本，自己做房东，告别恶意涨租，告别无休止搬迁及装修。自有物业后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房运行成本远低于租赁厂房，一次投入终身收入。
4.抵御经济凤险，现楼红本资产领涨抗跌。抵御通胀和bao值功能强的就是不动产,固定资产在危机时刻,还可以抵押贷款,解决企业部分资金压力,并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。
5.有效抵税，买研发厂房，有效抵扣企业所得税及税,还可以申请光明区10%的购房补贴（高3000方元），节约公司运管成本。
6.华丽转型升级，企业可以不受空间限制，更大胆地花钱提升产业设备,优化研发生产环境。租赁厂房的企业在扩展生产空间、产业设备升级上难免会畏手畏脚,从而出现业务的局限性。
7.超低付，超低付2成/400万起，市场超低贷款利息，企业经营货低至3.7%左右，十年月供赢厂房。8.提升形象，公司独自持有物业，彰显实力，提升形象，生意谈判加分。
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【总占地】约16464.88㎡
【总建面】约92560㎡
【产权年限】：50年红本产权，2019-2069
【绿化率】：30%
【建筑高度】：2栋96.15m、4栋91.65m
【层数】：20层
【产品面积】：约1260㎡，一层一户一证，整层使用率88-90%
【楼层荷载】：层约1.2吨/㎡、2-3F约0.8吨/㎡、4-20F约0.65吨/㎡
【层高】：1楼6米，2-5楼5.4米，6-20楼4.5米
【柱间距】：平均约9m
【电梯数量】：进口日立品牌，2台货梯、1台客梯、1台普通客梯
【电梯承重】：客梯1.05吨、货梯3吨（轿厢宽2米，深2.72米，高2.7米）
【吊机口】：2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置
【排污排气】：预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）和污水处理池
【卸货平台】：层配备1个卸货平台约30㎡，快捷上下货
【停车位】：550个
【装修情况】：毛坯交付（大堂精装）
【交付时间】：目前已经可以进场装修
【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 展开