国家物流枢纽 海吉星 华南城 中外运等仓储产业总部园
占地约6万平（59653.12平）；
建筑约14万平（139610.40平）；
容积率由2.35提至3.7，增容约8--10万平
合计约20万平
股权转让，产权干净
原价20亿，现价13.98亿
欢迎咨询预约

创智云城 约140-2000平 均价4。2万/平
勤诚达大厦 约130-1900平 均价3.5万/平 自用收租约4-6厘
华润科创城
智造办公厂房 约500平起售
层高约5.4米 单价2万多起
约500-2600-6000平
层高约4.2-5.4米
全维企业总部 的办公空间
华润 雪花科创城
粤港澳大湾区新一代产城融合标杆
深圳宝安尖岗山国际高新园区?
地铁5号线兴东站B出口,出门即达
大道首排打造87万㎡产城综合体
【可售物业】
研发用房M0 约12.4万㎡
生产厂房M1 约21.3万㎡
配套宿舍R3 约15.5万㎡
生产厂房（M1）：智造厂房，打造企业多元平台?
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、办公等多元功能。独梯，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】?
·建筑面积： 约21.3万㎡；
·楼高/层高：楼高为20F，首层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；
·产品面积： 约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
·装修状况： 毛坯交付
·载 重： 首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
·电 梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备楼；
·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
研发办公
╭┈┈┓面积：???-????-?????㎡
┆研发┆均价：?.?-?万/㎡
┆办公┆错层露台、户型灵活拼合
┗┈┈?厂房级承重、独梯
???项目基础信息???
项目总占地：13.3万㎡(分三期开发)
项目总建面：87.3万/㎡(厂房+研发办公+配套宿舍)
研发办公标准层：2600㎡(4户)
研发办公建面：12万㎡
楼高：(约183米)
使用率：69％
空调：自装
层高：5-19F(4.2米)、20-(4.5米)
载重：0.5-0.8吨/㎡
物业费：预计18元/㎡/月
产权年限：2021-2071(50年)
交付：预计2025年3月(毛坯交付)
开发商：深圳市润雪实业有限公司
创智云城
出售面积：140平-158平-320平-476平-2000平
总建筑面积：约136万㎡
办公：32.5万㎡
BLOCK办公：18万㎡
SOHO：19.5万㎡
公寓：20万㎡
商业：10万㎡
停车位：5600个
一期A2、A7基础信息
【建筑面积】约1.5万㎡
【总 楼 高】/约170米
【大堂高度】11米
【整层面积】约2000㎡/层
【层 高】4米
【电 梯】蒂森品牌18部
【物业管理】22元/㎡/月
【空 调】开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）
【停 车 位】 一期1711个
【交 付】毛坯交付
二期2标段在售整售产品
【4A/4B/4C/4AB裙楼//5B】
（4A、4B为50-110㎡SOHO办公）
?4A 共50058㎡ (9-41F)
?4B 共50672㎡（9-41F）
?4C （盒子6、7F）5251㎡
?4AB（裙楼） 11335㎡
? 17187㎡ （5-13F）
? 5B 18564㎡ （5-13F）
?雪花科创城基本信息?
雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容 积 率】约6.6%
【绿 化 率】约30%
【商业面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】华润置地＋华润雪花 展开