【项目名称】自由港湾公寓A栋
【项目体量】约1200㎡，均位于一楼
【项目地址】福田区福保街道凤凰道26号（桂花苑对面，福苑小学隔壁）位于深港科创合作区核心区域。
【在租面积】64m²-137㎡（相邻商铺可打通）
【招商对象】餐饮类：咖啡店、奶茶店、风味小吃、西北面食、川湘菜、椰子鸡、粤菜点心, 客家菜，茶餐厅，烧烤、潮汕菜等。
教育培训类：早教托育、午托晚托辅导、儿童美术书法跆拳道等。
其他社区配套类：健身瑜伽、牙科诊所、养生理疗等。
【已进驻商家】美宜佳 海王星辰药房 钱大妈 一口嗨包烘焙

项目优势：项目位于福田区福保街道桂花路与凤凰道交界处，周边成熟小区环绕，入住率极高。本小区共3栋楼约4000名住户；商铺对面为大型小区桂花苑，近万名住户；商铺隔壁为福苑小学，上学放学期间人流量大，家长对托班及教育类需求较大。周边还有红树绿洲、红树福苑等大规模社区。
项目周边多个公交站（红树绿洲站、福保桂花苑南站），步行8（分）为地铁3号线福保站，交通便利。
6.4米-13米大面宽，展示面好。
户型方正，利用率高，得房率高达94%。
项目为一手业主直租，无进场费等附加费用。

店铺情况：商铺均为现铺，毛坯现状交付，层高3.6米，适合各类业态经营所需。共4套可租，面积段64m²-137㎡，临街铺和社区内铺都有，租金12000元-38000元/月。
两押一租，物业费8元/㎡/月，水电费均为市政规定商业水电标准价格，无额外费用。

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