楼盘评测报告
82

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
74
70
楼盘户型
74
75
交通出行
80
57
生活配套
100
72
今天为大家评测的楼盘是江山和悦府,项目位于上虞区人民西路与东山路交汇处。
社区品质
本楼盘74

江山和悦府共有1096套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积13.00万平米,住宅占地面积7.38万平米,小区住宅容积率为1.80,绿化率约30%,住宅居住体验较好。楼盘开发商是绍兴市上虞森然杨帆置业有限公司。品牌隶属于大家房产、杨帆地产,全国知名房企,服务有保障。

民电
民水
开发商
绍兴市上虞森然杨帆置业有限公司
物业公司
浙江大家物业服务集团有限公司绍兴分公司
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1096户
楼盘户型
本楼盘74

标准层高设计。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

本楼盘户型评测(7)
4室2厅3卫
169m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
130m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
118m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
109m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
98m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
109m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
20个
公交线路
213路、232路、210路、231路
最近公交站
约186米

江山和悦府位于上虞区人民西路与东山路交汇处,择址上虞城西,正踞滨江新城时代潮头之上,沿城市主干道人民大道、东山路畅达全城。

小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,人民大道东山路口站、人民大道东山路站、东山路十字路口站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为人民大道东山路口站,距离小区102米。

生活配套
本楼盘100

楼盘附近有小学,距离小区420米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近鸿雁幼儿园,步行距离仅有420米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1503米是人民公园,1.79公里是白象公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身;周边医院有上虞第三医院、曹娥医院,保障家人身体健康;周边商业有上百万和城,大通滨江商城,咫尺可达繁华。

发展规划

时代晋迁中,上虞老城区发展格局逐步受限,尤其是随着刚需、改善客户需求的释放,上虞主城北扩西进框架持续拉大,向外延伸速度不断加快。

“三区融合”战略作为上虞城市发展方向,拥江西进,顺应大城市建设,提升城市能级。产业商业全速发展,塔尖资源规划、自然资源、强势的政策倾斜,都在城西汇聚,一个更加成熟的城西板块正在飞速崛起。

随着“拥江西进”大刀阔斧的城市建设,上虞滨江新城正以惊人速度,实现城市面貌的华丽蜕变。政务、产业、商业、教育、交通等配套逐步规划落实,板块利好频出,凭借得天独厚的区位优势,上虞滨江新城以崭新的姿态,不断刷新人们对于这个区域的认知。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
王永芳
免费服务 226 人在线服务年限 2~3年
活跃
用户点评 (14)
查看更多
P***w
城西开发正起,小区规模刚好,值得拥有。
2023-07-08
PvdzgHP
太便宜了,不想买,不到3w不想买
2023-02-07
1wiek5S
考虑看房 城西都要2.5w而且还是不知名开发商属实
2022-02-03
附近楼盘测评
在售
保利金地·都会云上府
保利集团 装修交付 低容积 人气楼盘 热搜盘
上虞区上虞区保利金地·都会云上府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 保利金地·都会云上府共有1284套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米,住宅占地面积7.89万平米,车位整体充足。小区住宅容积率为1.90,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘由保利、金地强强联袂。正居城北,揽上百万和城、大通购物中心、百官小学、浙师大附中及上虞人民医院等都会配套。 约22万方体量,脉承云上系格调。融入当代美学,匠造15栋高层,规划户型建面约99㎡-142㎡。
在售
华鸿卓越鸿悦府
卓越置业 现房 低容积 人气楼盘 南北通透
上虞区上虞区华鸿卓越鸿悦府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 华鸿卓越鸿悦府由两大开发商华鸿、卓越共同打造,占地面积38257.8平方米,建筑面积61212.23平方米,物业类型为洋房,小区一共692户,车位862个,车位比1:1.2,小区容积率1.6,绿化率30%,装修标准为毛坯交付,项目主力户型73-100平方米,均价约9380元/平方米,交房时间预计为2023年底。华鸿卓越鸿悦府总共17幢洋房,6幢9层楼和11幢10层楼,具体楼栋信息如下图所示。 了解了项目基本情况和户型后,现在让我们对整体的社区品质进行了解。小区一共有3个人行入口,分别为北门(主入口),东门和西门,其中北门不允许车辆进入,东门和西门有机动车入口,东北角和东南角也有地下机动车入口。 在景观上,打造了“两轴一环”景观动线,步移景异,满目葱茏;设置“园区入口——景观——宅间花园——单元门厅——入户空间”五进归家仪制,让回家成为一场穿越花园的旅行,愉悦归家体验。并规划十大宅间花园,匠造“悦心十境”,让生机与绿意在建筑之间恣意生长,满庭芬芳悦身心。社区品质上,拥有泛会所,邻里共享的意趣空间精心规划约1600㎡架空层泛会所;集运动、休闲、社交、会客等功能于一体的空间,既满足业主对生活品质的更高需求,也为业主提供更多生活场景选择。将科技与生活相融合,打造智能化社区,为社区居民提供现代化智能家庭生活体验,营造从容优雅的归家体验,启幕未来人居新想象。 华鸿卓越鸿悦府的物业为开发商之一的卓越物业,物业费为2.5元/平/月。
在售
绿城·晓风印月府
装修交付 低容积 品牌开发商 商业街 学校
上虞区上虞区绿城·晓风印月府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 住宅共有498套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积15.00万平米,住宅占地面积6.60万平米,项目分为东西两个地块,地下室有通道相连,东边地块由15幢8-9层小高层组成,西边地块由10幢8-12层小、中高层组成,小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是绍兴绿越房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团,全国知名房企,服务有保障。 晓风印月府对园区内各处空间也做了精心安排,园区内人车分流,且一楼均设计架空层:春晖雅集、沐心闲集、东山仕集、悦动燃集、拾光趣集五大主题架空层,包括书屋空间、红叶空间、睦邻空间、U- YOUNG空间、奇妙空间。在这里,孩子们可以一起阅读、互动,年轻人可以锻炼、集会,长者可品茶、下棋,自得其乐。
在售
振东虞悦府
小型社区 低容积 人气楼盘 大户型 南北通透
上虞区上虞区振东虞悦府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 项目占地面积约45亩,总建筑面积近6万㎡,建筑密度35%,容积率1.21,绿地率30.05%,规划建造1幢十一层小高层、4幢九层小高层、2幢六层跃层、15幢三层排屋,合计22幢,共计223户,小区车位充足,每户配有2.0个车位。楼盘开发商是绍兴上虞新品冠置业有限公司。物业公司为绿宇物业,门禁系统、全封闭管理、全人车分流、出入登记、背景音乐等,全方位高效保障业主生活日常,为虞悦府业主提供安全、便捷、舒适、和谐的服务,以切实行动提高业主未来居住品质。人车分流,出行无忧,让社区漫步更惬意、多重景观组团、约500m星空跑道,秉承"以诚信为基、匠心为本”的开发理念,以新中式院落规制和空间美学,承启东方归家礼序。景致小高层及宽境叠墅两大产品,立面以璀璨剔透的玻面与一体板设计,搭配造价更高的珍珠灰大理石材,成就足以抵御时光的建筑美学。类中式排墅产品,采用坡屋顶瓦面设计,更易排水、隔水、隔热。
在售
江山云庭
华鸿嘉信 装修交付 低容积 银行 低单价
上虞区上虞区江山云庭楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 住宅共有693套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积21.60万平米,住宅占地面积11.06万平米,小区车位充足,每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为1.34,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是绍兴鸿厦置业有限公司。品牌隶属于华鸿嘉信,全国知名房企,服务有保障。 江山云庭的景观营造聚焦于人与自然的互动,整体约6.8万方景观园林,由风起、云涌、雨落三大景观组团组成,以动静结合的空间变化,通过宅间花园组团串联景观,设置丰富自然触点,阳光草坪、林下会客厅、全龄童趣空间、多功能活动花园等多重主题活动空间,于斑斓间串起一路美景,于此迎宾送友,结交新邻,让生活浸润自然的诗意与美好。
待售
绿城江南璟庐
小型社区 低容积 车位充足 南北通透 大户型
售价待定
上虞区上虞区绿城江南璟庐楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 住宅共有267套房源。住宅建筑面积4.90万平米,住宅占地面积4.25万平米,小区车位充足,每户配有2.5个车位。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。项目规划“两轴两园六巷道”景观,归家倍感尊贵;高车位配比,满足长期停车需求,归家享便捷。楼盘开发商是绍兴市上虞绿趣置业有限公司。 历经28年的发展,绿城中国总资产规模超5300亿元,净资产规模超1100亿元,“绿城”品牌价值达1053亿元,并连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。
热门楼盘
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