是指房屋所有权人通过买卖,交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程,二手房买卖又称存量买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
房产税,契税
在二手房交易中,与不动产权证获取时间有关的税费优惠主要有两项:增值税和个人所得税。业主拿到不动产权证满两年,卖房时可免缴5.6%左右的增值税;拿证五年且家庭只有唯一一套住房的,卖房时可免缴3%的个人所得税。
首付比例不一样,签约一个是跟开发商签约,一个是跟房主签约,
有啊贷款部分银行会打给你
先付定金,然后首付,最后过户
一般都是银行放款才能交房
定金 首付 过户 过水电气
如果装修好的5000左右
过户费,评估费工本费中介费
基本都是住满的,如果便宜可以投资
增值税,契税,个人所得税
卖房者不需要承担税费,一般都是买家出的
这个不好说,因为房子不同,粗略地说一小半,也就是46%左右吧
集体土地是不能交易的,国有才可以交易
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