契税：是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。 营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。此房如买卖双方没有约定应由卖方缴纳，为5.55%（综合）全国统一 个人所得税：个人出售自有住房取得的所得，适用比例税率，税率为20%。其计算公式为：应纳所得税额=(转让住房的收入额－住房原值和合理费用 X20%个人转让住房原值难以确定的,核定征收个人所得税:应纳所得税额=转让住房的计税收入额×核定征收率1%（个人在申报纳税时石家庄市多为核定征收） 减免条件：1.对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房的房屋在卖出时可免征个税。2.出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。 印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税，兼有行为税性质，因此印花税缴纳涵盖范围较广，不仅二手房交易需要缴纳，其他所有房产交易均需要缴纳。石家庄市区内房产交易印花税将已经开始征收。 为了方便交易，税务部门将房产交易印花税征税范围划分为三种。第一，购销合同。一般指的是单位或个人购买商品房时签订的合同。第二，产权转移书据。是指单位和个人房屋产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。第三，权利、许可证照。 根据规定，不同种类合同，区别不同税率，市民在交易时需要按照交易所属合同范围缴纳印花税。 1.购买商品房。万分之三 2.产权转移书据。房屋买卖过户，税率为买卖双方各万分之五或约定。 3.在房地产登记场所办理、取得房产证时，按权利许可证照每件5元贴花。
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。卖房要交营业税吗？1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、费附加，个人销售自用达五年以上并且是用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税，个人销售自用年限不足五年且有额的房产，按收入全额1.3%的征收率征个人所得税。2、不管按照据实征收的方式，还是按照核定征收的方式，只要在转让时产生额外所得的，都将就差价征收个人所得税。这对于买房为了将来转让赚取差价的炒楼者来说，可预期的利润将大大减少。在取得房产证后马上转让的业主，不仅将缴纳成交额5.5%的营业税，一旦出现部分，则还要就部分缴纳20%的个人所得税。3、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满2年的普通住房和居住满2年的非普通住房差额征收营业税;未满2年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税;居住满2年的普通住房免征营业税。卖房要交什么税?1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%