楼盘评测报告
77

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
74
77
楼盘户型
77
81
交通出行
80
76
生活配套
80
80
今天为大家评测的楼盘是上饶·桃李郡,位于广信区惟义路与五经路交汇处。
社区品质
本楼盘74

住宅共有1416套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积15.80万平米,住宅占地面积7.44万平米,小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。品牌隶属于金科集团,大企业,有保障!

毛坯
民电
民水
开发商
上饶鸿瑄房地产开发有限公司
物业公司
江西省水投新洪物业管理有限公司
物业费
2.2~2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1416户
车位比
1:1.27
楼盘户型
本楼盘77

约112㎡高层三房户型介绍:该户型是3室2厅2卫1厨结构。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

 

 

本楼盘户型评测(5)
4室2厅2卫
124m²
108 万起
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
112m²
104-108
在售
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户型评测
3室2厅2卫
112m²
97 万起
在售
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户型评测
4室2厅2卫
140m²
122 万起
在售
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户型评测
3室2厅2卫
98m²
85 万起
在售
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户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
27个
公交线路
42路、50路、24路
最近公交站
约238米

楼盘处于广信区惟义路段,属于广信区重要干道之一,不论是去吾悦广场还是各个学校都非常方便,而且可直达经开区。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,满足日常居民的出行需求。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校,临近上饶市广信区第七小学,步行距离仅有367米。小区临近上饶市广信区第三幼儿园,步行距离仅有278米。小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边378米是惟义公园,1.22公里是春江公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
李平
免费服务 137 人看房接待 1 人
用户点评 (25)
查看更多
RRPNo6l
售楼处服务评价: 超赞
VR带看约112㎡高层三房户型3室2厅2卫的点评: 【地段】很不错 【配套】成熟 【交通】便利 【环境】满意 【户型】得房率高 【价格】适中
服务顾问  李平
2023-12-24
R***l
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 工作人员接待很热情,服务态度,楼盘的地段也不错,小区园林绿化环境都满意
服务顾问  李平
2023-12-24
RRPNo6l
售楼处服务评价: 超赞
VR带看约112㎡高层三房户型3室2厅2卫的点评: 工作人员服务很不错,态度很好,也很专业
服务顾问  李平
2023-11-25
附近楼盘测评
在售
上饶桃李·望江府
学校 预约登记 大阳台 南北通透 主卧套房
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 上饶桃李望江府落子江南新区,品质却是对标全上饶;从立项之初,就是为了提升整个上饶人民居住品质而来。 项目位于江南大道南侧,零广信区江南新区第十幼儿园、第十一小学、第九中学,项目住宅共有608套房源,是一个中型社区,住宅建筑面积10.26万平米,楼盘由上饶市桃李绿城房地产开发有限公司投资开发。 望江府项目是江西桃李置业起笔江南新区的优秀之作。项目建筑限高60米、容积率仅2.0,低建筑高度结合低容积率,大楼间距,为整个社区未来居住舒适度奠定良好的基础,项目共计开发10栋住宅产品,分别由16层的小高层4栋、17层的小高层1栋,18层的小高层5栋组成,可谓是如今江南新区改善型住区的代表生。 整个社区是由上海申建设计院&杭州木杉景观“大师天团”联袂打造,设计灵感取自豪宅布局,下楼便是约9300方超大中央绿地花园,景观结合学区文化与江西本土人文细节特色,营造浓浓书香气质,助力孩子增长知识、提升文化感;从一棵树到一块砖,每一处细节都是精心雕琢打磨;从选址文脉到以学校为邻,每一处都是良苦用心。 桃李置业从银川三子桃李春风(约60万方健康生活小镇)、桃李江南(低密温泉墅区)、阅海湾壹号到上饶桃李·天一学府(领创弋阳公园式住区、纯粹11层亲地洋房形态社区),从作品打造层面,就先奠定了开发望江府项目的优质基因,正如具备优良家庭环境出来的孩童,具备更优秀的起跑领先一般。 望江府通过洞察当代人邻里间的情感触媒和社交互动的基本需求,依托架空层的公共空间,结合室内外景观区域,融入新的邻里聚合理念,打造多功能多场景全龄社区共享空间,让建筑不止于居住空间,更成为充满情味与趣味的美好生活场,让每位居者居有所乐、心有所归,重拾生活中的美好,漫享悠然时光。 据了解,上饶桃李望江府的建筑设计与园林景观方面,项目携手国内一线设计单位操刀,其中项目外立面以大面积玻璃幕墙与高级灰都会色调的搭配为主,形成了与周边建筑有别但恰好与新区之“新”相适应的视觉效果。 项目实景照片 项目跑道效果图 园林景观建造层面,以五重归家礼仪轴 (松石宴、翠微宴、星河宴、清风宴、春光宴等)、望江八景(童趣游艺天地、邻里社交休闲、户外活动场地、有氧健康跑道、儿童/青年/长者主题架空层等) 为例,这些设计涵盖了改善人群居住所需的各种理想社区生活,让业主得到沉浸体验。 除此外,项目还会建设3大主题架空层,其作用就在于打造业主房子、园林之外的休闲活动、社交会客的空间。 在1#、2#、5#楼幢架空层底部,为儿童 青年、老者定制三大主题泛会所,将来引入棋牌、健身、儿童趣乐等主题,成为社区的“美好集合站”并在底商规划配套四点半课堂,提供课后托管和陪伴辅导等服务,解决孩子们放学后无人看管的问题。
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亿豪星城
现房 大型社区 户型方正 大阳台 购物中心
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楼盘评分
超80%同价位楼盘 亿豪集团强强联手上市名企巨匠建设,小区园林绿化率30%,规划停车位2216个,规划用户2360户。其占地面积为150亩,容积率2.6,共建19栋楼。配比1:1结合容积率之下,园区内居住的舒适性稍逊于目前第四代建筑理念,但产品设计层面,更多为居住实用性而来,集合项目所在的两区成熟板块优势,有效提升了不动产价格守护力。亿豪星城项目已经实现了全盘现房,大批业主已实现了入住,而整个社区的绿化、物业、配套等都进入到了居住后期的实现阶段。小区整体采取的南低北高的坡地布局,让整体社区的采光问题有了进一步的改善。作为一个老牌开发项目,小区从外立面到细节用才,再到施工工艺等,都做到了步伐向前。
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嘉福未来城
现房 大户型 南北通透 双卫生间 大阳台
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楼盘评分
超80%同价位楼盘 嘉福未来城总体规划住宅共有1878套房源,是一个大型社区。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘由上饶嘉福置业有限公司开发建设。社区在规划设计上采取了横向排列布局,南北朝向的建筑规划有效的保证了整个社区住户,在未来居住时都具备了很好的自然采光通风需求,纵向又提供了很高的楼间距,私密与自然畅享两不误。 干净利落的外立面设计,搭配嘉福·未来城精心打造八大星空主题景观园林组团,从进门起便踏入了星空世界,百花齐放流星花园、绿野林中星际舞台等一步一景,尽情畅享自然惬意。而在产品设计上,未来城为改善而来,约103-142㎡的主力住宅产品,不是紧致,而是舒适;不是单纯精致,而是精工品质,惟义路上,信江河畔,诠释广信舒适生活而来。
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十里春风
签约学校 低总价 全景飘窗 大阳台 VR看房
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 十里春风位于国家4A级灵山工匠小镇主要区域,地块内空气质量、水质、噪音指标均属于国际一类标准,负氧离子含量丰富,沿槠溪河规划有约42公里国际马拉松赛道,约45公里骑行赛道及慢行步道,全天鲜氧呵护,给您和您的家人健康的居住环境。项目自建约1.7万方春风里特色商业街,与约2万方槠溪老街相映,对望约1.3万方风情商业街,以及约5300方的邻里区,共约5万方商业集群,让业主在家门口即享文旅休闲度假生活。十里春风住宅共有5300套房源。住宅建筑面积78万平米,小区每户配有1.2个车位。住宅居住体验较好。十里春风一期677户已提前交付,十里春风项目具备了前期开发企业的品质打版,社区构建具备前期成景成型的实景样板。十里春风一期实景十里春风一期实景十里春风一期实景十里春风一期实现提前品质交付,让业主所购不动产提前兑现。大到社区整体规划,实现楼栋间的开阔布局;再到多品种绿植覆盖、多样化小品和设施搭配;小到楼道标签、社区内小标语、提示板等,都体现了对未来居住的细心,为刚需而来,也为进阶改善所准备。
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