根据新婚姻法规定，婚后房产属共同财产。房本上写的是你老公的名字，现在要买卖交易的话，如果你不同意的情况下是不能交易的。也就是说你老公没有私自买卖房屋的权力。
这个也要看实际情况，如果说两个人是因为离婚而要分房子，那这个也需要按照婚姻法来进行分割，同时也需要看以物权法。离婚分房子会涉及到很多方面，首先还是要看房子的产权，如果说房子本身就是夫妻一方在结婚之前购置的房子，婚后房产证上面依旧还是写的是个人的名字，那这种肯定就属于个人的房产，就不需要分配房子了。但如果是结婚之后共同购买的，这种就属于共有财产，离婚的时候就需要分配房产，但具体如何分配也可以参考当初买房支付的房款，可以根据相应的比例来分配。
新婚姻法解释关于房产的四大问题1、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。2、父.
如果双方需要离婚，那么双方当事人肯定要达成一致的意愿，也就是说最好是自愿离婚。离婚的时候肯定要签订离婚协议书，离婚协议书上一定要规定好房产的分割问题以及孩子的抚养权问题，还有未来的责任承担内容。那新婚姻法规定，如果房产是夫妻的婚前财产，那么离婚是不参与分割的。如果名下的房产全部都是婚后的夫妻共同财产，那么离婚时就需要给双方名下的财产进行平均分割。当然也可以让另一方放弃分割房产的权利，具体两个人也要商量好。