学府美的城

住宅共有2356套房源。住宅建筑面积33.50万平米，住宅占地面积13.76万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是沈阳雅慧房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约14.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，造化大集站、关家(造化大集)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为造化大集站，距离小区220米。

楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近启航双语幼儿园，步行距离仅有265米。小区临近阳光小学二部，步行距离仅有586米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。

坐拥蒲河生态景观，近距离拥抱纯正自然，并与社区园林融为一体。智能家居配置，科技智慧生活展现。