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小区户型共7栋，前排为2.4.7号楼，第二排1.5.8.9号楼。都是高层，楼间距较大。矮楼层分时段采光不好。
房屋品质小区为2016年5月开盘，2017年10月入住。为清水交付，没有大的品质问题，万科物业后期经常维护。
居民素质居住人群多为东北大学、医科大学医院、和国家电网职工，所以人员素质高，入住率超过90%，租客很少。
其他描述雅宾利花园二期物业费3.2元，包含电梯费。车位管理费100元，办出入卡40元。
小区不足小区共7栋楼，2栋48层高，5栋33层高，南面为一期高层，所以15楼以下部分时间段采光不好。户型选择较少，面积段只有100平左右两室，和136平左右三室，且三室只有边户。
2021年12月17日 0 -
小区户型主 推户型 97平 100平两室，134平 137平三室 一楼是跃层 中间是平层 顶楼带阁楼
生活配套出门南行200米 到沈水湾公园 北行1000米 大润发超市 北行100米电力医院
居民素质普遍为老运动系人所居住 也是奥运冠 军的摇篮
其他描述封闭园区，万科物业，物业费3.2，豪华大厅，24H值班
小区不足楼层比较高 没有大型商场
2020年09月13日 3 -
生活配套东门10米电力医院，北走50米南湖公园西门，东走20米东北大学，配套设施齐全
轨道交通小区西门50米有166 244 154 预备役号等多路公交，可直达沈阳站，太原街，中街。
居民素质普遍为老运动系人所居住 也是奥运冠 军的摇篮
其他描述万科物业 物业费3.2元 24小 时管家大堂
小区不足楼层比较高 没有大型商场
2020年09月13日 2 -
小区户型园区共有五栋楼，均为板楼，户型都是南北通透，主力户型101平，137平，
小区设施园区共有两个儿童活动区，假石山，凉亭等等供业主使用
生活配套出行100米电力医院，南湖公园，300米沈水湾公园等
其他描述物业为万科物业，3.2元每平
小区不足园区车位紧张，物业费偏高
2019年12月30日 3 -
小区设施雅宾利花园观景喷泉，儿童游乐园，绿化面积40%，有凉亭供居民休息，地下车位，设施配套完善
轨道交通雅宾利西门50米有166 244 154 预备役号等多路公交，可直达沈阳站，太原街，中街。
小区不足楼层比较高 没有大型商场 车位紧张
2021年10月27日 0 -
小区户型97平南北两室 137平三室 134平三室 楼间距150米左右 高层可以看见河景
房屋品质开盘2013年 2015年陆续交房 交房是清水
附近学校划分是南京十小学南昌新世界中学 是划片的 自带幼儿园
小区不足此小区楼层低的挡光且现在阳光城建筑 稍微有点吵 大部分都没满五年
2020年09月29日 1 -
小区户型主推户型有97平2室，和137平3室户型，一楼带地下室还有跃层，顶楼全跃，带阁楼
小区设施园区内设有观景喷泉，儿童游乐园，绿化面积40%，设有凉亭供居民休息，地下车位，电梯可直接通地下停车场
生活配套东门出行30米就是电力医院，东门左转50米南湖公园
其他描述万科物业 物业费3.2元 24小 时管家大堂
小区不足楼层比较高 没有大型商场
2020年10月24日 1 -
小区设施雅宾利花园二期，万科物业，绿化率达到30以上，内设有儿童游乐设施，总共七栋楼，房屋共计1269户。
附近学校雅宾利花园二期小学公立南京十校距离学校800米,初中南昌中学新世界分校距离学校约3公立左右。
小区不足小区内7栋高层，时间段采光，低楼层挡光严重。
2020年12月03日 0 -
小区户型主推户型有97平2室，和137平3室户型，一楼带地下室还有跃层，顶楼全跃，带阁楼
生活配套东门10米电力医院，北走50米南湖公园西门，东走20米东北大学，配套设施齐全
其他描述封闭园区，万科物业，物业费3.2，豪华大厅，24H值班
小区不足楼层高，车位不足，楼下没有大型商场
2020年08月15日 0 -
小区户型主要为两室、三室大户型，小户型93平，均为高层，园区一共7栋楼，采光好，无遮挡，标准南北户型
小区设施园区内设有观景喷泉，儿童游乐园，绿化面积40%，设有凉亭供居民休息，地下车位，电梯可直接通地下停车场
附近学校南京十小学、南昌中学新世界分校
小区不足只有公交车站，离地铁站较远
2020年09月29日 3
