公积金担保费属于必须缴纳的。 除国管分中心业务外，市管的从千分之五降至千分之三（北京），办里公积金贷款手续繁琐，支出的费用也比商贷多评估费和担保费。规定对于个人信用等级为AAA级或AA级（信用评估是第一步办理公积金贷款的时候需要做的）的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95％或98％收取。 担保费调低的主要原因有两个，一个是市场规范了，贷款风险对于贷款机构降低了，担保风险也低了；另外一个是公积金管理中心内部建立了借款人的资产管理系统，内控能力加强了，成本也降低了。 每年的担保费收取的很多，的确给当地财政创收，在当前政府GDP绩效考核的机制下，他们能随便允许取消收取担保费吗？ 答：担保费是必须交的。
购房贷款抵押担保费收费“细化” 为减轻贷款人的经济负担，使住房公积金贷款担保更好地服务于群众，沈阳市物价局调整了个人购房贷款抵押担保服务费标准，把原二段收费标准细化为六段收费标准。 个人购房贷款抵押担保服务费原收费标准以10年为界，10年以下按贷款额的0.8%收取；11年以上按贷款额的0.9%收取。调整后，新收费标准把1年至30年分成六段，分别制定了新的收取比例。 具体为，贷款担保期限1—5年，按贷款额的0.3%收取；贷款担保期限6—10年，按贷款额的0.6%收取；贷款担保期限11—15年，按贷款额的0.7%收取；贷款担保期限16—20年，按贷款额的0.8%收取；贷款担保期限21—25年，按贷款额的0.9%收取；贷款担保期限26—30年，按贷款额的1%收取。 新收费标准规定，在交纳贷款担保服务费时，不足200元的，将按200元收取。新标准即日起执行，试行一年。原收费标准废止。 二手房交易手续费是契税百分之一，用房款的评估价格乘以百分之一等于契税价格。 贷款要交千分之五评估费，如全款的话没有该费用。用房款的评估价格乘以千分之五等于评估费。 如房本不足五年的还要缴纳百分之五点五五的营业税和百分之一的个人所得税，计算方法同上。