【房源概况】
在售房源产证面积100㎡，位于高区，大落地窗，采光视野都很好，这个面积是在卖的里面比较小户型，户型方正，得房率高。
【楼盘概况】
项目位于上海广通路莘建路，近轨道交通1号线和5号线，毗邻闵行区，处在闵行核心区域，周边为居住密集区，目前还未形成商务氛围，商业主要是一些沿街社区商铺，以便利店、洗衣店、小餐饮等生活配套为主，是闵行栋写字楼。项目总建筑面积近10万平方米，将建设为集准甲标准写字楼、复式创意办公楼、特色商业街等功能为一体的综合性大型商业地产项目，已打造为闵行区具有创新性、具有代表性、区域办公与商务潮流的地标性建筑群。
【业主心态】
已和业主面谈，取得委托，业主因要做别的项目，急需一笔周转资金，所以降价急售，待资金到位，就不会卖这个了。
【税费明细】
1、契 税 = 合同价3%
2、印花税 = 合同价0.05%
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