国际甲级物业 美国建筑设计事务所作品
大楼于2007年竣工，由美国A+F建筑设计事务所打造，以“中的OFFCICE”为灵感，运用ART-DECO风格，将大量意大利进口干挂石材及大理石应用在建筑外立面及电梯厅，整体建筑风格历久弥新。
大楼设计时采用国际先进的自动化管理系统 ，空调、新风、安防等系统智能管控。
项目参数
总建筑面积：约29,866㎡
大堂层高：约12m
标准层面积：1147.31㎡
标准层层高：层高约3.5m，净高约2.8m
空调系统：VAV空调、PM2.5净化新风
幕墙系统：干挂石材+玻璃幕墙结构，落地窗
停车位：170个
电梯：5部客梯+1部货梯
总层数：25层
竣工时间：2007年10月
物业收费标准：28元/平/月
停车费收费标准：固停1500元/月、15元/小时
拟出售资产明细：
1、项目物业公司（含大楼冠名权）
2、3F、24F、25F三个整层，约4500平，可分割为15本产证；（产权交易）
3、50个产权车位（产权交易）
以上三项资产总价报价2亿元，
目前收入情况：
1、物业公司年净利约400万元（物业费28元/平/月，有提升空间）
2、租户租金收入1102.7万元（租户2024年6月底到期）
3、50个产权车位租金收入90万
总年收入1592.7万。
优先考虑资产包整体出售，也可分层出售，3F/24F/25F（含顶楼会所）分别为4100万/5200万/7500万，可出租面积分别约1300㎡、1150㎡、2100㎡ 展开