【物业租售中心407室】甲级方正小户型，！
【物业租售中心407室】，，
小办公房，稳定租金收入5%以上，物业提供托管
虹桥银城，虹桥路三轨交汇，物业租售中心，真实多套房源
内环稀有40平小户型，房型正光线明，性价比高，自用好选择！可月租4500-5000元。
1、基本情况：虹桥银城位于中山西路933号近安顺路，旁边是东华大学；内环甲级写字楼，全玻璃幕墙，品质高；2004年竣工，物业管理费为20元，总高30层，5部客梯1部货梯，配有地下车库，中央空调，新风系统。
2、交通情况：步行到地铁10号线宋园路站7，步行轨道交通3号4号10号线虹桥路站13内，另有公交车十几路。出门即有内环上下匝道口。驱车十到虹桥机场。
3、本房情况：建筑面积39.71平方，朝西偏南10度，房型方方正正，没有柱子，光线非常明亮，现95万成交，税费各自自理。
4、特点：（1）稀有产权小户型办公楼，市中心稀有小户型甲级写字楼。（2）房型超正气，室内长方形，没有柱子，光线明亮，好利用。（3）落地窗，可做独立空调（4）性价比高，单价仅23800元每平方。（4）可月租4500元，租金收入率5.7%。（5）甲级写字楼，全玻璃幕墙，6米挑空大堂，5客1货，品质出众。（6）内环内，铂金地段，三条轨道交通。
5、建议：非常适合自用：（1）落地窗，层高3.3米，可做独立空调，使用舒适。（2）房型正气，没有柱子，光线明亮，好利用。（3）铂金地段，交通方便，三条轨道交通，十几路公交车。 非常适合（1）稀有小户型，小支出，收稳定租金。（2）经典户型，面积小，房型正气。
6、我的专业观点：（1）住宅价格高企，租金获益低，流动性还不好；银行存款利息低，钱会变毛；（2）我们小户型租金收入达5%以上，我们提供托管服务，您只用安心收租。（3）我们大楼流通性好，每年的成交在十几套以上。
6、特别说明：我们是大楼租售中心，在407室，只挂牌，保证能看房，保证到价即能成交。
7、特别消息，2011年成立的环东华时尚创意产业集聚区，作为核心区，将把东华老年大学和泸定中学搬迁，用于建国际时尚创意学院，周边也做改造。
8、我们是虹桥银城租售中心，就在407室办公，已成交100多套，本房委托，价格便宜，看房有钥匙。 展开