楼盘评测报告
75

56%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
76
楼盘户型
81
79
交通出行
80
81
生活配套
80
87
今天为大家评测的楼盘是锦绣里,位于普陀-长寿路,昌化路780弄。二期叠加和联排即将入市。
社区品质
本楼盘63

小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海泰利置业有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
上海泰利置业有限公司
物业公司
第一太平戴维斯
物业费
7.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:2.5
规划户数
384户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘81

目前楼盘主推的户型是A1,该户型是3室2厅3卫1厨结构。

A1面积约为167.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约3.08公里,走出小区大约走273米,就能到江宁路站,走844米就能到长寿路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,昌化路安远路站、江宁路安远路站、江宁路长寿路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为昌化路安远路站,距离小区22米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市静安实验小学(安远路),步行距离仅有302米。小区临近小红帆幼儿园(昌化分园),步行距离仅有468米。

项目附近有上海长征医院,上海儿童医院,普陀区人民医院,普陀区眼病牙病防治所,上海新视界中兴眼科医院,静安区中心医院等多家医院,医疗资源全面且丰富。

项目紧邻南京西路商圈,静安寺商圈、人民广场商圈,三公里范围内可覆盖兴业太古汇,芮欧百货、静安嘉里中心,久光百货、恒梅泰等高级商务购物区,一河之隔就是苏河湾商圈,静安国际中心、凯德星贸等。

用户点评 (58)
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天才美少女
19年底,锦绣里一期上市,均价约10.5万/㎡,已全部售罄。现在,锦绣里二期即将面市,推出建面约200㎡叠墅、约350㎡联排,仅55套。根据上期均价与周边的楼盘以及苏州河畔楼盘的价格参考,项目的叠墅价格预计为13万/㎡。 项目地处普陀长寿路板块,距离苏州河仅70米的距离,是上海为数不多可以观看到一线湖景的市中心别墅项目,而十万出头的单价对于市区内的景观别墅而言,性价比自是无需多言。
2022-03-26
魔都房小妹
地段:楼盘位于普陀长寿路板块,地理位置十分优越,距苏州河仅70米,周边交通便利,配套完善。 价格:但是项目前期推出的百平左右的住宅房源都已经卖完了,只剩下叠加及联排别墅待推,最小户型建面都要200㎡,按照它前期住宅均价来算,总价都要两千万以上,因此其接下来虽然有货量,但是这一批房源对于购买力还是有一定要求的。
2022-03-25
手机2361392885843
考虑看房 有二期吗?什么时候会开盘???
2021-06-09
附近楼盘测评
在售
品尊国际
内中环 装修交付 生态绿地 便利店 VR看房
售价待定
普陀真如品尊国际楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 项目共有980套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积70.00万平米,住宅占地面积19.00万平米。住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好。小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流,既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海明捷置业有限公司,由2家园林设计公司打造的东南亚风格园林,是由贝尔高林国际(香港)和加拿大B+H景观设计公司。另外,社区自带约4500方的琦健身,设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。
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