楼盘评测报告
70

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
75
楼盘户型
73
78
交通出行
70
81
生活配套
80
87
今天为大家评测的楼盘是陕西北路1688乐活居,位于普陀-长寿路,江宁路1389弄。
社区品质
本楼盘63

住宅共有264套房源。住宅建筑面积2.00万平米,住宅占地面积2.78万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.76个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

带装修
民电
民水
物业公司
上海联源物业管理有限公司
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.86
规划户数
264户
车位比
1:0.75
楼盘户型
本楼盘73

目前楼盘主推的户型是C户型,该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘70

楼盘到市中心路程约3.99公里,走出小区大约走644米,就能到江宁路站,走798米就能到中潭路。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,地铁13号线;地铁3号线;地铁4号线;地铁7号线;中山北路2170号(近镇坪路)站等,满足日常出行需。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近江宁学校(总校区),步行距离仅有236米,小区临近好习惯幼儿园,步行距离仅有43米,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边391米是苏州河梦清园环保主题公园,0.47公里是长寿公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (26)
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震子
B户型2室2厅1卫的点评: 感觉怎么改都是最多2室一厅或者一室2厅。。
2020-06-15
En7IflX
请问外地户口有社保,没买公积金,能买房吗?
2020-04-05
KVTUkPp
C户型2室2厅1卫的点评: 没有阳台,感觉上似乎缺少了点什么!
2020-03-28
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楼盘评分
超80%同价位楼盘 项目共有980套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积70.00万平米,住宅占地面积19.00万平米。住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好。小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流,既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海明捷置业有限公司,由2家园林设计公司打造的东南亚风格园林,是由贝尔高林国际(香港)和加拿大B+H景观设计公司。另外,社区自带约4500方的琦健身,设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。
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