三沙市的平均房价还是比较贵的，因为三沙市在最近这几年时间之内的旅游产业也是越来越发达了，基于这个基础之上，房价也跟着上涨了不少。很多人都到三沙市去置办产业了，让现在当地很多楼盘的楼房也是销售一空，所以才致使三沙市的房价，最近一段时间上涨比较快。截止今年的10月份为止，三沙市的平均房价已经达到每平米18800块钱到19300块钱左右。
三沙市的观澜湖旅游度假区里边，有一个很不错的楼盘是叫观澜湖九里这个楼盘目前卖的非常的火，而且旁边有一个疯狂水世界，地理位置是相当好的，目前以三居室和四居室两种户型为主，平均每平米的价格是24200块钱到24900块钱之间。如果觉得这楼盘价格有点贵的话，也可以参考香格里温泉小镇，大概每平米的价格是12500块钱到12800块钱之间。
三沙市的房价，据我的了解目前是一个上涨的状态，但是上涨的幅度不大哟。如果你想要买房的话，要具体了解哪个楼盘的价格，因为每个楼盘的价格也是不一样的呢。三沙市是楼盘之间的价格差异还是非常大的，便宜的大概在2万多，贵的话大概在4万多每平米。例如恒大养生谷这边的房价大概在43000元每平米，而金泰南燕湾呢，它的价格呢，大概是在24000每平米。
三沙市作为中国领土最南端的地级市，是中国最年轻、陆地面积最小、管辖总面积最大的地级市。三沙市涉及岛屿面积13平方公里，海域面积200多万平方公里，辖区与7个国家和地区相邻。目前三沙市户籍登记人数为235人，常住居民573人。 三沙市公安局目前正在筹建中，具体政策、法规规章细则还没有出台，外地人现在还不能申请三沙市户口。