您好,看看当地对这方面要求或规定:1、一般以建设项目总面积为单位,1000平方米以内(含1000平方米)合理误差为5%;1000-5000平方米(含5000平方米)合理误差为3%;5000-10000平方米(含10000平方米)合理误差为2%;10000平方米以上合理误差为1%。2、对建设项目实测建筑面积超出规划批准建房面积(含经依法批准增加的建筑面积)在合理误差范围内的部分,补交配套费及土地出让金;对实测建筑面积超出规划批准建房面积(含经依法批准增加的建筑面积)在合理误差范围外的部分,由规划行政部门依法认定为违法建筑物,并由城市管理行政执法机关依据有关法律法规对超建面积部分进行处罚或没收;住宅只能建在住宅用地或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在商住用地、商业用地或教育用地等其他性质用地上。按照规定这种日照不足的房子房管部门进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,房屋产权证上的房屋用途一栏标注也必须为“公寓”,但是对于同层楼也有住宅与公寓之分。望采纳谢谢