凯佳璟园，位于青州市-青州市，经济开发区昭德北路2629号。凯佳璟园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有2019套房源。住宅建筑面积39.26万平米，住宅占地面积17.46万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是青州凯佳置业有限公司。
毛坯
民电
民水
物业公司
青州珺悦物业服务有限公司
物业费
1.26~1.26元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
2019户
车位比
1:1.04
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是璟韵户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
璟韵户型面积约为133.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到127.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 32.6 | 7.21 | 4.51 |
| 餐厅 | 11 | 3.44 | 3.2 |
| 主卧 | 14.1 | 3.62 | 3.87 |
| 次卧A | 11.3 | 3.36 | 3.36 |
| 次卧B | 11.2 | 3.44 | 3.25 |
| 厨房 | 6.5 | 3.69 | 1.92 |
| 卫生间 | 5.5 | 2.84 | 1.93 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 1.82 | 2.48 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
本楼盘户型评测（3）
3室2厅2卫
125m²
73 万起
4室2厅2卫
144m²
84 万起
3室2厅2卫
133m²
77 万起
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约56.52公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，马氏小区站、起重机厂站、银龙纺织公司站等，满足日常出行需求最近的公交站点为马氏小区站，距离小区732米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘附近有幼儿园,距离小区521米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近青州经济开发区刘厂村幼儿园,步行距离仅有521米。小区附近有57家商场，最近的是国聚超市，距离小区大约255米。