能不能贷款分两种情况： 1.以竣工牌竣工时间为准，房龄超过25年的，不能贷款 2.名下房产已经有2套 希望能够帮到您。

可以贷款的

那一套房，国家规定09年后的房子，步梯超过六楼包含六楼以内不能贷款