地段、配套、交通、户型、朝向、装修、面积、目前小区同户型价格、同户型在卖套数、历史成交价格、售房时的市场情况

一、熟悉房产政策 出售房屋但不清楚相关政策，只知道将价格降低一些，这绝 对是不够的。你的房子要出售，首先必须要符合上市交易的条件，能够得到相关政策和法律上的支持。 二、做好市场调查 低 价不一定都是好房，“价低没好货”在很多人心里都是这样想的，所以房屋价格不能一味偏低，你需要先做好市场调查。通过网络或者向周边的人打听的方式，去了解近年来房产交易的情况以及价格，摸清楚房价的走势，并且打听一下周边区域与你的房子在面积、户型、房龄等方面都相类似的房子的情况，以作参考。 三、综合考虑多方面的因素 房屋的定价并不是凭空捏造出来的，而是要做到有实有据，房子贵要有贵的道理，这样才能让购房者信服。在给房屋定价的时候，一定要考虑好房屋的地段、配套、交通、面积、户型以及装修状况等因素，只有将这些因素结合起来考虑，使房屋的价格更为合理，交易的成功率才会更高。 四、选择正确的购房者 不论做什么事情，选择都是双向的。就像房屋买卖，购房者选择房子，你选择购房者。只有选了正确的购房者，交易双方在讨价还价时才会更顺利。其实选择购房者就是看购房者的需求是否与你的房子的特点相符合。比如，一对年轻夫妻想要一套八十平米左右的房子过渡，而你的房子正好符合这样的需求，那么他们购买房子的可能性也就更大，所以选个正确的购房者很重要。