房款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年3月8日调整并实施的，种类与年利率如下: ①短期贷款六个月(含)5.85%; ②六个月至一年(含)6.31%; ③一至三年(含)6.40%; ④三至五年(含)6.65%; ⑤五年以上6.80%。