目前，售后包租项目，显著不良后果： 1、常态：承诺的租金不能返还 2、有被“集资诈骗”的风险 3、有部分楼盘为烂尾状态

还可以，重要的还要看地段

要谨慎，首先期房售后返租这个模式是违规的，很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺，虽然有白纸黑字的合同，但是往往开发商都不会签订包租和返租合同，而是一个皮包公司来和购房者签订，后期如果收不到租金，开发商也不用承担相应的责任。.