换房需求的三大因素在我看来应该是考虑实际的居住情况，考虑配套的情况，考虑孩子的读书等问题。首先我们不得不承认的就是在三大因素的前提下是每个人都有不同见解的，有的人觉得住在这样的房子里面舒适度不是特别高，所以需要更换房子，有的人是为了读书考虑，所以每个人都有不同的见解，我给出的这三个大的因素是综合了所有的现状换房客户，绝大多数的一些情况。