您好，您售出名下唯一住房后，如果之前没有贷款过，那么再买房算首套房，首付三成；如果人民银行征信系统查到贷款记录，那么再买房算二套房，首付六成。
看你发的应该是本地人吧，如果是的话你有资格买的，前天是你已经结过婚了，如果单身的话，很遗憾你限购了，如果你已经结婚了的话就可以买的，至于贷款是可以按照首套的。
首现外地户口在上海买房，必须在上海连续缴满5年的社保或者税单，有结婚才能在上海有购房资格，契税算首套房，如果要贷款的话利率是算二套的
苏州的房产能否查到，很难说，保险起见还是卖上海的房产，再买，算二套。
按照你目前的情况，需要等您和父母那套房屋过户后，再来申请，那么按照政策，查询你和你配偶名下房屋情况。如果名下有唯一住房，并且人均低于33.9的可申请作为改善型进行公积金贷款。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。 购买改善型第二套住房，人均住房建筑面积的认定标准为：33.9平米。 根据当前政策，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。 由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。
您好，您售出名下唯一住房后，如果之前没有贷款过，那么再买房算首套房，首付三成；如果人民银行征信系统查到贷款记录，那么再买房算二套房，首付六成。
上海在苏州不限购的哦。不过贷款的话，银行是全国联网的，是可以查到你们名下是否有贷款的哦。有过贷款记录，想再买，就是要换主贷人。
