商品房价格变化受哪些因素影响？
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1.市政规划 城市规划是房地产投资者需要关注的问题必须要详细研究政府关于城市规划的走向，一定要把握住未来城市的热点。比如说政府大力开发一个原本大家都不看好的片区，此时此片区的配套和交通等就会变得更加完善，随之而来的自然是片区内的楼盘将会由此可见政府的市政规划是带动片区房地产发展的大利好因素。通常情况下，政府的城市规划信息都会在媒体上进行公布，只要细心留意即可获得相关信息。 2.金融政策 房地产交易与买卖普通商品一样，具有商品的性质。因此，国家金融政策会通过银行信贷政策、银行利率以及货币政策等几个方面对房产的价格产生不可避免的影响，应密切关注这方面的信息。 3.微观因素 除了以上宏观的影响因素外，微观因素也在很大程度上影响着房地产的价格： 1）周边的配套设施； 2）房屋保障； 3）社区背景及物业； 4）房产的潜力。 买房不论是自住还是讲究谁都希望自己住的房子越所以关注影响商品房价格变化因素是非常必要的。