按揭贷款一般分为：预购商品房按揭贷款和二手房按揭贷款?我想应注意：?预购商品房按揭贷款：开发商有无《商品房预购许可证》、你所购的房子有无限制登记和在建工程抵押。一定签完合同到当地房产局申请合同备案。?二手房按揭贷款：注意有无房产证和土地证，你所购的房子有无限制登记。