在贷款行业中，假如客户只持有绿本房产证作为抵押依据借款，贷款公司应该怎样去做风险控制？
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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费印花税:税率为1‰,买卖双方各0.59氨公证费:费率为房款的39氟计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。