1.首先想出售房屋的话,最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价,这样也不会把房价订的忽高忽低,而影响自己的利益。2.找个比较正规的中介公司然后签订相关的合同,合同可以咨询相关人员看一下是否合规,合同签订时要注意一下,不懂的提前咨询一下。合同的细则也要看看清楚。如果是申请贷款的,还要确认一下贷款是否可以正常发放。3.还要了解对方买房人的具体情况,争取有个比较全面的了解,这样更能保障房子更好的交易。中介买卖二手房的合同都有一定的格式,也就是合同范文,会把双方应尽的责任写好,但是违约责任需要买卖双方自己协商。因此,提前约定好违约责任很重要,另外,别忘了中介的违约责任也要提前做好规划。4.还有一点值得注意的就是卖房时一定要到最后再向中介付中介费,因为预防你先付钱之后,中介对你置之不理,这样会很麻烦的话。
1.首先想出售房屋的话,最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价,这样也不会把房价订的忽高忽低,而影响自己的利益。2.找个比较正规的中介公司然后签订相关的合同,合同可以咨询相关人员看一下是否合规,合同签订时要注意一下,不懂的提前咨询一下。合同的细则也要看看清楚。如果是申请贷款的,还要确认一下贷款是否可以正常发放。3.还要了解对方买房人的具体情况,争取有个比较全面的了解,这样更能保障房子更好的交易。中介买卖二手房的合同都有一定的格式,也就是合同范文,会把双方应尽的责任写好,但是违约责任需要买卖双方自己协商。因此,提前约定好违约责任很重要,另外,别忘了中介的违约责任也要提前做好规划。4.还有一点值得注意的就是卖房时一定要到最后再向中介付中介费,因为预防你先付钱之后,中介对你置之不理,这样会很麻烦的话。
按揭房卖房流程如下:1、买卖双方签订购买合同:买房通过看房、选房后,选择到合适的房源的后,即可与售房签订《房屋买卖合同》,并缴纳房屋的首付款。2、卖方向贷款银行申请提前还款:因为房屋存在按揭贷款,卖方需先前往银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,如果金额不足的话,可用买方的首付将剩余的贷款还清。3、银行贷后管理出具解押材料:卖方提前换完按揭房的贷款后,银行将出具房屋解押材料,并且注销房屋的他项权证,同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款:按揭房提前还款后,买房如果需要采用的贷款的方式购房,可向银行申请贷款,并提交相关资料,银行对房屋价值进行评估后,确定的贷款额度。