你好!我想问一下,我是已婚,婚后已在深圳买房(74平米),现回南京发展,如果买房的话算不算第二套(我户口与父母户口都在南京,妻子户口还在四川老家,无孩)?——南京
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建议您咨询看南京当地的贷款政策
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刘瑶瓶
邓淑方
目前各银行认定第二套房标准不一样。民生银行南京分行、深发展银行南京分行、农行江苏省分行、中国银行江苏省分行、浦发银行南京分行认定标准基本一致：1、以“家庭”为单位认定，在人行征信系统有记录、贷款结清再贷仍视为第二套。2、公积金贷款也一样，只要贷过公积金和商业组合贷款，征信系统中留有记录，即便结清再贷仍视为第二套。3、对于纯公积金贷款以及如何认定“首套住房面积低于当地人均住房面积”，几家银行都表示“操作起来仍存在难度”。按照你的描述，你已经贷过商业贷款，能够在银行征信系统中查询到相关贷款记录。你可以参照下银行的标准判断。
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