兄弟是城镇户口在农村看上一处平房房主有私有房产证和集体土地使用证可以买卖吗？- 安居客房产问答

户口平房房产证产证土地

兄弟是城镇户口在农村看上一处平房房主有私有房产证和集体土地使用证可以买卖吗？

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梦_qq112

　在农村宅基地的房屋，《土地管理法》规定：一户只享受一宅。按照法律规定，在农村应该享受房屋买卖权利的人，一、必须是本村的村民。二、这个人在村里没有住宅。再一个是本村的居民因为结婚、分居、分户这样也可以购买房屋；同时规定卖房的人不得再申请宅基地。另外对于不属本村村民可以在本村享受宅基地，国家有几个特殊规定：一是在外面当兵的现役军人也可以在村里没有居住的情况下可以购买；二是退离休的干部、职工，回原籍落

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