其实买二手房房子好不好应该在买房前就有所了解，收房时主要的问题还是在于一些费用上。大家都知道有很多小区的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费是先用后缴，那么你买过来的二手房有可能就没有缴纳这些费用，如果原业主卖完房就搬走了，那么你小则损失十几块，大则损失上万块！所以交房当天大家一定要和原业主一起去物业把所有的费用核查清楚并缴纳。还有准备买法院拍卖房子的客户，不要贪图便宜，有可能你买的低价别墅，就拖欠了上万的物业费。