【华盛大运城(商住楼)】买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？- 安居客房产问答

【华盛大运城(商住楼)】买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？

共3个回答

罗胜强经纪人

您好！这个可以具体咨询经纪人，有需要可以联系
账号已注销经纪人

你好，公寓和住宅税费不同
许志豪经纪人

公寓，商住跟普通商品房税费是不一样的，目前不清楚您这边具体房屋总价给您一个格式您自己换算一下，有需要可以滴滴我。 1，印花税：按当次购房总价各缴纳0.025%，既税局核价*0.025%。（买卖双方经均需缴纳） 2，契税：不管是否提供发票，商住的契税一般都按照当次购房总价，既税局核价的3%缴纳（买方缴纳） 3，增值税：按房屋增值额的5.3%缴纳，既（税局核价-手上发票价）*5.3%。（卖家缴纳） 4，个人所得税：按差额的20%缴纳，既（税局核价-手上发票价）*20%。（卖家缴纳） 5，土地增值税：俺徒弟增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的增值税。（卖家缴纳）①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。你自己换算一下，有疑问滴滴我

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