上海买新房网签时首套房还没有过户，到时候网签的这套房算二套吗？
共24个回答
首套没过户之前，再办新产证就算二套，网签只是为了一房二卖。
其他24个回答
曹羽 经纪人
郭庆霞 经纪人
对的，你没有过户就算是二套
秦卫荣 经纪人
你好，婚前的房子没有办理过户手续并取得下家的产证的同时办理了新房的产权登记，是算二套的。建议你等婚前房下家的产权登记出来之后再去办理新房产权登记，这样的话就是属于首套房，契税90平方以下1%,90平方以上1.5%。
曹欢 经纪人
你好，在你新房办理产证的时候，如果婚前房子转让掉了，契税是算首套房的90㎡以下1%，以上1.5%，也不需要缴纳房产税。
位小亮 经纪人
上海网签了 交易中心会显示名下有房了 再购买算二套
徐晓梅 经纪人
您好安家房产小徐为您解答: 首先您婚前购买的房子是否已经网签了，如已网签，那么你们婚后购买的新房肯定属于二套住宅的。
顾德胜 经纪人
网签是还没有过户，算二套，以过户后产证的名字变更为准
汪街苟 经纪人
这种情况算二套，因为之前房子产证上有您名字，以过户为准。
张端伟 经纪人
如果房子已经网签了，那么是可以查到记录的，再买房不能算首套，享受不到契税减免优惠
汪静 经纪人
您好，这种情况算首套，契税按照首套标准来缴纳。
胡军伟 经纪人
这种情况算首套，税费也是减免的
邸一然 经纪人
因为还没有过户所以算首套的，税费也是减免的
滕宇东 经纪人
这种情况是算首套，契税也根据首套标准来交
崔浩杰 经纪人
你这种情况的话 算首套看你买的房子面积多大 90平以内契税1%90平以上1.5%
账号已注销 经纪人
您好，这种情况算首套，契税按照首套来缴纳
翟高颜 经纪人
您好，这算首套 交契税也是交首套的
王帅 经纪人
您好，这种情况，算首套
余敏 经纪人
缴税前要先在查下婚前那套房子有没有彻底去名字。已去掉，算首套。上海人首套房免房产税。
詹世浩 经纪人
您好，算首套，契税按首套缴纳，上海人首套免房产税。
程扬 经纪人
您好，新房套数的认定是在交纳契税时要查询的；
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