您好，两者产权年限不同，首付比例不同，公寓以投资的较多，如有需求，欢迎咨询

你好产权性质不一样 和房产使用年限不同。公寓不能上学，商品房是可以落户上学……

您好，产权年限不同，有需要帮助可以联系我