离婚判决后房产包括抵押以及未抵押,都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。 1、房产过户转移登记申请表; 2、申请人身份证明原件以及复印件; 3、房地产证(原件以及复印件); 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程,双方应该共同提出申请; 如果其中一方不愿意配合另一方办理过户手续等流程,其中一方可以除提交生效离婚判决书或调解书外,还可以向法院申请提交协助执行通知书。 5、如果房子还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。如果抵押在银行,应先将房产从银行赎出。 6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件
1、契税:首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%;大于90平方的缴纳1.5%,二套房2%(税务局优惠,减免1%),第三套房3%。 2、增值税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为:成交价×5.3%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 3、个人所得税:收取1%,房产证过五年唯一住房可免此项费用。一般情况下,个人所得税=成交价×1%,出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税。 4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质,还需要缴纳1%的土地出让金。 5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用:测绘费1.36元平方,买方;工本费80元,买方;抵押费80元,买方;评估公司评估费0.5%(银行指定评估公司评估价为准),买方。