最主要的是，平房是否有产权性质。

如果女方婚前名下有一套房子，结婚后男方在买一套房子，不管是以你名义还是女方名义，都属于二套房。最主要的是，平房是否有产权性质。

不算，首套，二套是按房产证上的名子来看的。

因为买房是以家庭为单位的，所以若女方名下已有一套房，男方再买是算二套的，要看平房有没有产权性质。可以去当地国土局查一下女方名下的产权房

看女方房产证上是否有男方名字，或者可到当地国土局查询男方名下是否有房产。如没有，算首套购房，不算第二套购房。

要看平房是否在当地国土局能够查到产权,可以拿身份证去打个产权清单,如果查不出来,可以按照首套缴费