楼梯房没问题，电梯房是经济适用房，需房产证满五年后才能交易，税费除了正常交易产生的契税个税外，还有土地增值税，此税暂时无法估计，需税务局核税，可能一两万，也可能是十几万

江山馨园的房子是经济实用房，满五年即可交易，按照满五唯一税费交易。经过我这里安全放心。