东方果园新城地下储藏室和车库是没有证的，一二期是经济适用房需要补差价，三期是商品房，4期是电梯商品房小高层

果园新城的房子都是有证的。但有一部分是商品房，一部分是经济适用房。其中商品房是可以直接过户的。经济适用房要补一部分的差价。差价一般在7万到9万多。

有证，不过有部分是经济适用房需要补差价