【锦绣佳园】 有证没有，可以过户不

有证，证件齐全可以过户

二手房交易税是多少？

一.普通住宅过户费用： 1.契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90一140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。 2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担。 3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。 4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值一房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上次契税完税额计算）卖方承担。 5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。 6.房屋产权登记费：80.00元，买方承担。 7.房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担。 二.非普通住宅（商业性质）交易时契税: 按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

继承的房屋已经办好公证，未办理过户，怎样才能发布卖房信息？

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买二手房交易流程是怎么样的？

亲您好，二手房交易流程很复杂，繁琐，而且中间有很多自己无法完成的，或者存在风险的坑，如果您需要买卖房子，还是建议走正规中介公司，花费不多，但是买的放心，卖得安心。优居优住，全国连锁加盟店近10000加，益阳有40余家，势力雄厚，专业，为您买卖房子路上排忧解难，少走弯路，少恰亏，欢迎随时联系

益阳二手房买卖要交哪些税费

益阳二手房买卖要交哪些税费

在益阳这边二手房买卖需要交纳以下税费，首先要缴纳契税，如果需要交易的二手房面积在90平方米以下的是成交额乘以1%，如果面积在90~140平方米之间的是成交额乘以1.5%。再者就是营业税，是这样计算的，普通住宅满两年的免征，如果未满两年的，要交成交额乘以5.6%的营业税。还有一个就是个人所得税，个人住房满5年的，并且只有一套房产的，二手房出售免征个人所得税。

益阳二手房买卖要交哪些税费

你好，益阳买房需要缴纳契税，首套房面积≤90平，缴纳1个点契税，面积＞90平，交1.5个点契税。第二套房面积 ≤90平还是1个点契税，面积＞90平，2个点契税，有不明白的随时可以联系我

益阳二手房买卖要交哪些税费

益阳这边的二手房在买卖的过程当中，肯定是要缴纳一些税费的，一般来说买家需要支付契税，还有测绘费，卖家需要支付印花税，个人所得税，增值税和营业税。现在益阳这边的二手房房价也是相当便宜的，平均价格大概只有5700块钱左右，而且现在益阳这边的二手房房价还在持续的下跌当中，我觉得未来益阳这边的二手房房价有可能会越来越便宜的。

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在益阳这边二手房买卖需要交纳以下税费，首先要缴纳契税，如果需要交易的二手房面积在90平方米以下的是成交额乘以1%，如果面积在90~140平方米之间的是成交额乘以1.5%。再者就是营业税，是这样计算的，普通住宅满两年的免征，如果未满两年的，要交成交额乘以5.6%的营业税。还有一个就是个人所得税，个人住房满5年的，并且只有一套房产的，二手房出售免征个人所得税。以上是我个人的分析希望可以帮到您。

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益阳二手房买卖要交哪些税费

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