建筑面积为房产证面积包括了墙体，过道等一些公摊面积，实际使用面积为室内你可实际使用面积

建筑面积指的是公滩面积和套内面积。 使用面积指的是套内面积和赠送面积。

建筑面积是指房子各层水平面积的总和，指房子外围水平面积和水平投影 面积计算，包含房屋建筑面积，共有建筑面积以及使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积； 实际使用面积包括日常生活起居使用的卧室，起居室和客厅等等的面积和，使用面积越大，代表购房者实际买到的面积就越大！

建筑面积就是房产证上面的面积，换句话来说就是你实际掏钱购买的面积，实际使用面积就是套内面积

那橘子来做比喻的话，建筑面积就是没有剥皮之前，实际使用面积就是剥皮以后的面积

您好 房本面积和实际使用面积的区别